Eppenbrunn:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Kurort Eppenbrunn
Objekt-Nr.: EP25

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Luftaufnahme Umgebung

Luftaufnahme Grundstück

Luftaufnahme Grundstück

Wohnzimmer E.G.

Wohnzimmer E.G.

Wohnzimmer E.G.

Küche E.G.

Arbeitszimmer E.G.

Badezimmer E.G.

Gäste WC E.G.

Balkon 1 E.G.

Balkon 2 E.G.

Badezimmer O.G.

Badezimmer O.G.

Küche O.G.

Esszimmer O.G.

Schlafzimmer 1 O.G.

Schlafzimmer 2 O.G.

Wohnzimmer O.G.

Wohnzimmer O.G.

Balkon O.G.

Balkon O.G.

Diele O.G.

Einliegerwohnung K.G.

Einliegerwohnung K.G.

Badezimmer K.G.

Saunabereich

Sauna

Badezimmer K.G

Waschküche

Dachboden

Treppenhaus

Technikraum

Carport

Doppelgarage

Freisitz

Garten









































Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
227 m²
Grundstück ca.:
832 m²
Zimmeranzahl:
8
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Eppenbrunn wurde 1992 erbaut und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit zur weiteren Nutzung als Ferienhaus mit mehreren Appartements – zwei Etagen werden seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet und erfreuen sich konstanter Nachfrage.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität. Das Haus besticht durch großzügige Balkone, eine durchdachte Raumaufteilung, einen ausbaubaren Dachboden und einen liebevoll angelegten Garten mit Freisitz, Gemüsebeet und gemauertem Pizzaofen – ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 52 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2025 bis 03.07.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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