Moderne Wohnqualität trifft nachhaltiges Bauen:

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- KfW-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Optional: Photovoltaik- und Solaranlage
- Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien
- Pultdach mit optionaler Begrünung
- Begrünte Außenanlagen

Komfort & Wohnqualität:
- Hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesenbeläge
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ßbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erstbezug – modern und bezugsfertig
- Große Fensterflächen für viel Licht
- Private Terrasse und eigener Garten
- Flexibel gestaltbare Grundrisse (z. B. zusätzliche Trennwände möglich)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein einladender Flur führt Sie in den großzügigen, offenen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste‑WC sowie ein separater Haustechnikraum, der sämtliche Installationen und die Haustechnik übersichtlich beherbergt. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab.

Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachstudio stehen Ihnen ein großzügiger offener Bereich sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auf die private Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort im Freien.

Mobilität & Infrastruktur:
- E-Ladestation direkt am Haus
- Stellplatz und Garage vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV – fußläufig erreichbar

Außenanlagen & Gemeinschaftsflächen:
- Attraktive Spielplätze in der Anlage
- Begrünte Begegnungszonen zur Förderung des nachbarschaftlichen Miteinanders