Erlenbach bei Dahn:
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Sanierungsobjekt mit Perspektive
Objekt-Nr.: ESH
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grünfläche vor dem Haus
Kleiner Hinterhof
Haupteingang
Terrasse
Dachboden
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick ins Grüne
Mehrzweckraum
Mehrzweckraum
Mehrzweckraum
Mehrzweckraum
Mehrzweckraum
Mehrzweckraum
Gäste WC EG
Feuchtigkeitsspuren an der Decke
Badezimmer KG
Stromsicherungen
Kellerraum 3
Kellerraum 2
Kellerraum 1
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
575 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1933 und wurde ca.1948 nach dem Krieg wiederaufgebaut und bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 6 Zimmer, darunter bis zu 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich ein Gäste-WC (unfertig) sowie weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Der Dachboden mit freiliegendem Gebälk bietet zusätzliche Ausbaureserve, das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert – aktuell jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Vor dem Haus befindet sich eine zugewachsene Fläche, die sich als 2 Stellplätze herrichten lässt. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Grundstück runden das Gesamtbild ab.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, ohne Bodenbelag, PVC
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2023 bis 15.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision wird vom Kaufpreis einbehalten. Der Käufer zahlt demnach insgesamt 7,14% des Kaufpreises (3,57% eigene Käuferprovision sowie 3,57% Verkäuferprovision an den Makler. Die Verkäuferprovision wird dem Makler durch den Käufer im Namen und mit schuldbefreiender Wirkung für den Verkäufer mitbezahlt.
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