Moderne Wohnqualität trifft nachhaltiges Bauen:

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- KfW-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Optional: Photovoltaik- und Solaranlage
- Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien
- Pultdach mit optionaler Begrünung
- Begrünte Außenanlagen

Komfort & Wohnqualität:
- Hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesenbeläge
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ßbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erstbezug – modern und bezugsfertig
- Große Fensterflächen für viel Licht
- Private Terrasse und eigener Garten
- Flexibel gestaltbare Grundrisse (z. B. zusätzliche Trennwände möglich)
- Keller mit Technik-, Wasch- und zusätzlichem Stauraum

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen geschlossenen Eingangsbereich mit einem Gäste‑WC. Von dort gelangt man in ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn‑ und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche ist separat gehalten und durch den flexibel teilbaren Grundriss lässt sich bei Bedarf zum Beispiel ein zusätzlicher Arbeits‑ oder Spielbereich abtrennen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gästezimmer oder Home‑Office nutzen lassen, sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein besonders großes Schlafzimmer, das viel Privatsphäre gewährt, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Im Kellergeschoss erschließen sich ein Flur, der Technikraum, ein separater Waschraum und ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mobilität & Infrastruktur:
- E-Ladestation direkt am Haus
- Stellplatz und Garage vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV – fußläufig erreichbar

Außenanlagen & Gemeinschaftsflächen
- Attraktive Spielplätze in der Anlage
- Begrünte Begegnungszonen zur Förderung des nachbarschaftlichen Miteinanders