Bad Bergzabern: 1,5-Zimmer Appartement im Grünen am Kurpark von Bad Bergzabern – mit viel Potenzial

Apartment

2

4

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne

1

1

1

nein

ja

ja

ja

ja

ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald

1 x Tiefgarage

ja

2018

einfach

1983

275 €

6.600 €

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2025 bis 08.05.2035

E

152 kWh/(m²*a)

1983

E

Dieses gemütliche 1,5-Zimmer-Appartement mit ca. 38,47 m² Wohnfläche befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude aus dem Jahr 1983, das in eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten umgewandelt wurde. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit vermietet. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Wände und ggf. auch einzelne Einrichtungsgegenstände sollten erneuert werden. Sie bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Der unverbaubare Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

• Wohnfläche: ca. 38,47 m²
• Möbliert: Ja
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Bad: Wannenbad mit Belüftung
• Balkon: Ja - Mit herrlichem Blick ins Grüne
• Heizung: Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)
• Aufzug: Im Haus vorhanden
• Hausmeisterservice & Reinigungsservice: Ja
• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
• Zustand: Renovierungsbedürftig, aber mit solidem Grundriss und viel Potenzial
• Letzte Sanierung: Anstrich der Fassade (2018), Aufbereitung der Klingel- und Briefkastenanlage (2023)

Die Wohnung liegt in besonders ruhiger und grüner Lage, direkt am idyllischen Kurpark von Bad Bergzabern. Der staatlich anerkannte Kurort ist bekannt für sein gesundes Klima, die weitläufige Natur und die hohe Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Südpfalz Therme, vielfältige Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie den historischen Stadtkern.
Die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, mit gut ausgebauten Wegen durch Wälder, Weinberge und Naturparks.

Mietkonditionen
• Pauschalmiete: 550 € monatlich
• Inklusive Nebenkosten, exklusive Strom
• Derzeit vermietet
• Monatliches Hausgeld: 275€

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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