Annweiler am Trifels: Neuwertige 3-ZBK-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Garage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne!

Hochparterre

1

1.438 €

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Provisionsfrei

6 m²

Einbauküche, offen

Dusche

2

1

1

ja

Abstellraum

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nicht gestattet

gehoben

2021

ab sofort

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A+

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines modernen 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 98,88 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung und bietet durch ihre moderne Ausstattung sowie großzügige Gestaltung ein hervorragendes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Die bereits installierte, hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und wird mit 70 € monatlich berechnet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden – alternativ kann die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden.

Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden mit 80 € monatlich berechnet.

Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 1.088,00 €

Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, etc.): 200,00 €

Küchennutzung: 70,00 €

Außen- & Garagenstellplatz: 80,00 €

Gesamtmiete (Warmmiete): 1.438,00 €

Mietdauer:
Die Wohnung wird zunächst befristet für 3 Jahre vermietet, mit der Option auf Verlängerung bei gegenseitigem Einverständnis.

Highlights im Überblick:

Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Hochwertige Einbauküche

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche

Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller

Ruhige, zentrale Lage

Außen- und Garagenstellplatz

Wohnfläche: ca. 98,88 m²

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fußbodenheizung
- 3-fach-Schallschutzfenster, zum Teil verfügbar mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Ausstattung
- gehobene Einbauküche
- barrierefreie Dusche
- vorhandener Außenstellplatz, sowie Garagenstellplatz
- niedrige Energiekosten

Queichhambach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Annweiler am Trifels, gelegen im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet im südlichen Pfälzerwald, bietet Queichhambach eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und dem namensgebenden Fluss Queich, der sich durch die Region schlängelt.

Das Dorf ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich perfekt für Natur- und Outdoor-Enthusiasten eignen. Historisch hat Queichhambach eine enge Verbindung zur Landwirtschaft und zum Weinbau, was sich auch heute noch in der Landschaft und Kultur widerspiegelt.

Die Nähe zur Stadt Annweiler am Trifels bringt zusätzliche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Trifels, die über der Stadt thront. Diese historische Burg ist ein bedeutendes Wahrzeichen und bietet Einblicke in die mittelalterliche Geschichte der Region.

Insgesamt ist Queichhambach ein ruhiger und charmanter Ort, der eine perfekte Mischung aus Natur, Geschichte und ländlichem Charme bietet.

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