Landau:
Lichtdurchflutete und gepflegte Gewerbeeinheit mit grünem Hinterhof im Herzen von Landau
Objekt-Nr.: DSneu25
Eingang Ladenfläche 1
Empore zur Ladenfläche 2
Ladenfläche 2
Aufenthaltsraum mit Küche/Büro
WC's und Aufenthaltsraum
Blick von der Empore
Grundriss
kostenfreie Wertermittlung
Mietpreis zzgl. NK:
1.100 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
85 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
85 m²
Lichtdurchflutete und gepflegte Gewerbeeinheit mit grünem Hinterhof im Herzen von Landau!
Objektdaten:
Fläche: ca. 85 m², verteilt auf 3 Räume
Räume: 2 Ladenflächen, 1 Aufenthaltsraum/Büro
Sanitäreinrichtungen: 2 separate WCs
Außenbereich: Kleiner, exklusiv nutzbarer Garten mit Sitzgelegenheiten
Stellplätze: 1 Stellplatz inklusive, zusätzlicher Stellplatz für 50 €/Monat anmietbar
Große Schaufensterfläche: Ideal zur Präsentation von Waren und zur Maximierung der Sichtbarkeit
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.100 € inkl.…
1 Stellplatz
Mietanpassung: Nach 12 Monaten Erhöhung auf 1.200 €
Nebenkosten: ca. 200 € (inklusive Wasser, Heizgas, Hausmeisterservice, Müllentsorgung)
Zusätzliche Kosten: Strom und Internet müssen separat angemeldet werden
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Staffelmiete:
Nach 5 Jahren: Erhöhung um 100 €
Nach 7 Jahren: Erhöhung um weitere 100 €
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während ein dritter Raum als Büro oder Aufenthaltsraum mit Küche genutzt werden kann. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfläche, die eine optimale Sichtbarkeit gewährleistet und sich perfekt zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen exklusiven, kleinen Garten im grünen Hinterhof, der mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Pausen oder Kundengespräche im Freien eignet. Der Garten ist über einen separaten Ein- bzw. Ausgang zugänglich.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für 50 € pro Monat angemietet werden.
Die verkehrsgünstige Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Gewerbeeinheit zur perfekten Wahl für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büroflächen.
Fazit:
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nebenkosten: 200 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Kaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1995
Zimmeranzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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