Rohrbach in der Pfalz: Gut angebundenes Einfamilienhaus mit anliegender Scheune, Bauplatz und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.

3

1

ja

ja

nein

2 x Außenstellplatz

1995

einfach

1920

nach Absprache

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Gut angebundenes Einfamilienhaus mit anliegender Scheune, Bauplatz und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses sanierungsbedürftige, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende, Handwerker und natürlich Eigenheimsuchende, die ein Projekt mit Potenzial verfolgen.
Das sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1920 mit einer gesamten Wohnfläche von 120 m², befindet sich in einer zentralen Lage von Rohrbach, nur wenige Minuten vom neuen Baugebiet entfernt und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur ein Bestandshaus zzgl. Baugrundstück, sondern auch viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.
Es verfügt über eine großzügige Scheune, einen gepflegten Garten und einen großen Bauplatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Bebauung bietet.

Dieses Objekt mit einer Grundstücksfläche von 995 m² ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der große Bauplatz bietet die Möglichkeit einer Neubebauung, das bestehende Haus kann saniert und neugestaltet werden, die Scheune eine vielseitige Nutzung z.B. als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte.

Zentrale Lage mit guter Anbindung, in der Nähe eines neu erschlossenen Baugebiets
Grundstück: Großes Grundstück 995 m² mit viel Platz für Garten, Erweiterungen oder neue Bauprojekte (Bebauung nach § 34 BauGB)
Gebäude: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Zusatzflächen: Scheune, ideal für Hobby, Lager oder Ausbau

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, Schule, Kindergarten, Apotheke.
Rohrbach ist ein typisches Pfälzer Wein- und Bauerndorf mit herzlichem Charme.
Im Frühling verwandelt sich Rohrbach in ein Blütenmeer, die rosa-weiße Pracht der Mandel- und Kirschblüten leuchtet bis weit in die Rheinebene hinein.

Der nahegelegene Bienwald sowie Wald- und Wiesenwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Weine und Säfte verkosten Sie direkt bei den Winzern, regionale und saisonale Produkte werden in den Höfen angeboten.

Für Ihr leibliches Wohl ist in Rohrbach bestens gesorgt, genießen Sie die Spezialitäten der Region sowie internationale Küche in den Weinstuben und Restaurants in Rohrbach und den umliegenden Dörfern.

Bauen in Rohrbach ist sehr attraktiv. Der Ort, auch das Baugebiet bieten eine hochwertige Infrastruktur und eine sehr gute Lage mit vielen Vorteilen: Bauplätze in zentraler Lage für Einfamilien-/Doppelhäuser Feldrandlage.
In näherer Umgebung befinden sich Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei sowie ein großes Einkaufszentrum.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Eine optimale Verkehrsanbindung durch Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A 65). Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: zahlreiche Vereine und Freizeitangebote im Ort und näheren Umkreis.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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