Lichtdurchflutete und gepflegte Gewerbeeinheit mit grünem Hinterhof im Herzen von Landau!

Objektdaten:

Fläche: ca. 85 m², verteilt auf 3 Räume

Räume: 2 Ladenflächen, 1 Aufenthaltsraum/Büro

Sanitäreinrichtungen: 2 separate WCs

Außenbereich: Kleiner, exklusiv nutzbarer Garten mit Sitzgelegenheiten

Stellplätze: 1 Stellplatz inklusive, zusätzlicher Stellplatz für 50 €/Monat anmietbar

Große Schaufensterfläche: Ideal zur Präsentation von Waren und zur Maximierung der Sichtbarkeit

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.100 € inkl.…

1 Stellplatz

Mietanpassung: Nach 12 Monaten Erhöhung auf 1.200 €

Nebenkosten: ca. 200 € (inklusive Wasser, Heizgas, Hausmeisterservice, Müllentsorgung)

Zusätzliche Kosten: Strom und Internet müssen separat angemeldet werden

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Staffelmiete:

Nach 5 Jahren: Erhöhung um 100 €

Nach 7 Jahren: Erhöhung um weitere 100 €

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während ein dritter Raum als Büro oder Aufenthaltsraum mit Küche genutzt werden kann. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfläche, die eine optimale Sichtbarkeit gewährleistet und sich perfekt zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen exklusiven, kleinen Garten im grünen Hinterhof, der mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Pausen oder Kundengespräche im Freien eignet. Der Garten ist über einen separaten Ein- bzw. Ausgang zugänglich.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für 50 € pro Monat angemietet werden.

Die verkehrsgünstige Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Gewerbeeinheit zur perfekten Wahl für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büroflächen.

Fazit:
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!