Landau:
Kapitalanlage - helle 3 ZKB Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objekt-Nr.: Gemmer24
Flur

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss 1. OG links

Grundriss 1. OG links

Küche

Küche

Flur
Eingangsbereich
Grundriss 1. OG links
Küche

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien in zentraler Lage von Landau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert.
Der gut durchdachte Grundriss mit insgesamt ca. 75 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, einer Küche, ein Mansardenzimmer auf dem Dachboden sowie ein Tageslichtbad, dieses ist jedoch renovierungsbedürftig.

Ein kleiner Balkon in Westausrichtung mit Blick auf den Garten sorgt für Gemütlichkeit und lädt zum Relaxen ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Dazu besteht für das Objekt eine gesicherte Instandhaltungsrücklage.

Ein Kellerraum, Trockenspeicher, Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Bei Interesse vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 15 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Dachboden: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1955


Hausgeld: 158 €


Mieteinnahmen p.a.: 6.240 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2016 bis 23.02.2026


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1955


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Ufer Immobilien
Frau Jennifer Reppa

Kramstr.14
76829 Landau Pfalz
Mobil: +49 174 7137919


Objekt-Adresse

DE-76829 Landau
Landau in der Pfalz
Rheinland-Pfalz
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