Landau:
Kapitalanlage - helle 3 ZKB Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage
Objekt-Nr.: Gemmer24
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien in zentraler Lage von Landau.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert.
Der gut durchdachte Grundriss mit insgesamt ca. 75 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, einer Küche, ein Mansardenzimmer auf dem Dachboden sowie ein Tageslichtbad, dieses ist jedoch renovierungsbedürftig.
Ein kleiner Balkon in Westausrichtung mit Blick auf den Garten sorgt für Gemütlichkeit und lädt zum Relaxen ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Dazu besteht für das Objekt eine gesicherte Instandhaltungsrücklage.
Ein Kellerraum, Trockenspeicher, Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Bei Interesse vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 15 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Dachboden: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1955
Hausgeld: 158 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.240 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2016 bis 23.02.2026
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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